Запрос в регпалату о предоставлении сведений. Как составить запрос на предоставление сведений из Росреестра? Разберем все пункты для заполнения подробнее

Организация 
15.04.2024

Знаете ли Вы, что обязательным этапом при совершении сделки с недвижимостью является получение следующей информации об объекте недвижимого имущества:

  • кто является собственником недвижимого имущества,
  • существуют какие-либо ограничения на предмет сделки: залог, арест и прочие ограничения

Как получить эту информацию? Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН).

Как это сделать? Подать запрос в Управление Росреестра по соответствующему региону.

Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе

Для подачи запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе необходимо обратиться в территориальный отдел Управления со следующими документами:

  1. Запрос по форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (может быть заполнен самостоятельно или специалистом Управления, осуществляющим прием документов).
  2. Оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
  4. Надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
  5. Выписка из реестра юридических лиц, при представлении запроса представителем юридического лица. С 01.10.2011 в случае, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе, регистрирующий орган, запрашивает ее самостоятельно.
  6. Иные документы, перечень которых, установлен Порядком.

Срок предоставления сведений - 5 рабочих дней с момента получения запроса регистрирующим органом.

Реквизиты для оплаты по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.

Назначение платежа: Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде

Чтобы подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде, необходимо зайти на официальный Интернет- сайт Росреестра . В меню «Электронные услуги» необходимо выбрать вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН».

Формирование запроса состоит из следующих шагов.

  • Шаг 1. Необходимо выбрать тип запрашиваемой информации, объект или субъект о котором желаете получить информацию.
  • Шаг 2. Необходимо заполнить сведения о заявителе или представителе заявителя в обязательных для заполнения полях формы запроса.
  • Шаг 3. В случае наличия документов, прилагаемых к запросу и необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в соответствии с законодательством их необходимо добавить на третьем этапе формирования запроса.
  • Шаг 4. Необходимо проверить содержание запроса.

Обратите внимание, что заявителям - физическим лицам для получения общедоступных сведений электронно-цифровая подпись (далее - ЭЦП) не требуется. Для получения сведений ограниченного доступа физическим лицам необходимо иметь ЭЦП. Для заявителей-лиц, имеющих право на безвозмездное предоставление сведений из ЕГРН, наличие ЭЦП обязательно для запроса любого типа сведений.

После отправки появится сообщение о регистрации запроса и его номере. По номеру в сервисе «Проверка статуса запроса» Вы сможете отслеживать текущее состояние запроса. Необходимо также сохранить специальный код, без которого получение документов на портале будет невозможно.

Получение сведений из ЕГРН посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН

Сервис «Запрос к Информационному ресурсу» предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРН) об объекте недвижимости (на платной основе).

Ключ доступа выдается бесплатно при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные ей государственные бюджетные учреждения и их филиалы в срок не более чем пять рабочих дней от даты получения запроса.

Срок действия ключа — 1 год.

Получив ключ доступа необходимо на официальном сайте Росреестра, в меню «Государственные услуги» в дополнительных возможностях среди перечня оказываемых услуг открыть вкладку «Запрос к информационному ресурсу». В данном разделе размещено руководство пользователя.

Работа в сервисе состоит из следующих шагов:

  • Шаг 1. Необходимо ввести ключ доступа, предварительно полученный в территориальном отделе Управления Росреестра.
  • Шаг 2. Сформировать запрос в разделе «Поиск объектов недвижимости», либо ввести идентификационные данные правообладателя в случае формирования запроса сведений о правах отдельного лица.
  • Шаг 3. Подписать запрос ЭЦП и отправить его (для запроса сведений в объеме выписки ЕГРН).
  • Шаг 4. Получить результаты запроса сведений в объеме выписки ЕГРН в разделе «Мои заявки», здесь же отражается информация о всех сформированных запросах.

Формы документов, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН

Общедоступная информация (по запросу любого физического или юридического лица) - выписка из ЕГРН (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).

Информация ограниченного доступа:

  • справка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
  • копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме.

Если в ходе работы с порталом Росреестра у Вас возникли вопросы, Вы можете обратить ся на телефон «Горячей линии» на Портале услуг по телефону 8 800 100-34-34 - звонок из регионов России бесплатный.

Бланк документа «Запрос о предоставлении выписки из егрп» относится к рубрике «Запрос». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

ОБРАЗЕЦ ЗАПРОСА: ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП О ПРАВАХ ОТДЕЛЬНОГО ЛИЦА НА ИМЕЮЩИЕСЯ У НЕГО ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Запрос
о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1.
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2. Заполняется специалистом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или автоматически при получении запроса

в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу ____________
2.1.регистрационный №
2.2.количество листов запроса
2.3.количество прилагаемых документов ___________________/
листов в них ___________________
2.4.подпись _________________________
2.5.дата
1.1.
Прошу предоставить сведения: правообладатель:
физическое лицо:
фамилия, имя, отчество (полностью): ___________________________
дата рождения: __________ года рождения, гражданство: Российская Федерация
вид, серия и номер, дата выдачи документа, удостоверяющего личность:
адрес постоянного или преимущественного проживания: _____________________________________

в виде: выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории: (в случае, если запрашиваемая информация необходима по объектам недвижимости, расположенным на территории определенного (определенных) субъекта (субъектов) Российской Федерации или муниципального образования (муниципальных образований), указывается наименование (наименования) субъекта (субъектов) Российской Федерации или муниципального образования (муниципальных образований).

1.2
Форма предоставления сведений/количество экземпляров:
V
в виде бумажного документа /в количестве___1___экз. | | в виде электронного документа
1.3
Способ получения сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

В органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу _____________
3
Сведения о заявителе (физическом лице, арбитражном управляющем, нотариусе):
фамилия, имя, отчество: _______________________________
вид документа, удостоверяющего личность: паспорт гражданина Российской Федерации
серия и номер документа, удостоверяющего личность: _______________
кем выдан документ, удостоверяющий личность: ___________________________
дата выдачи документа, удостоверяющего личность: _______________ г.
наименование и реквизиты документа, подтверждающего право на получение сведений, допуск к которым ограничен федеральным законом:
телефон:
почтовый адрес: _____________________________
адрес электронной почты:

6
Документы, прилагаемые к запросу
V
Платежный документ об оплате за предоставление сведений (если представление такого документа предусмотрено Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

Документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений

Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя

Документ, подтверждающий полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности

Доверенность, выданная правообладателем (его законным представителем) и подтверждающая полномочия лица, получившего такую доверенность, на представление запроса и/или получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Копии страниц документа, удостоверяющего личность

Копия свидетельства о рождении правообладателя

Копия документа, выданного уполномоченным органом и подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, не являющегося его родителем

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц

Копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего

Документ, выданный нотариусом и подтверждающий право заявителя на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону

Копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя

Копия закладной с отметкой о передаче прав по закладной заявителю

Копия выписки по счету депо, содержащей сведения о заявителе как о владельце закладной (при осуществлении депозитарного учета закладной)

Копия документа, подтверждающая переход прав по закладной к заявителю в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования

Копия вступившего в законную силу решения суда о признании прав на закладную за заявителем

7
Подпись

Настоящим подтверждаю:
сведения, включенные в запрос, достоверны;
документы (копии документов), приложенные к запросу, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент представления запроса эти документы действительны и содержат достоверные сведения;
заявитель обладает правом на получение сведений, предусмотренных пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и (или) на безвозмездное предоставление сведений в соответствии со статьей 8 данного Федерального закона, иным федеральным законом: __________________________________________
(основание запроса сведений, в том числе реквизиты наследственного дела)
___________________________________________________________________________________________________________
(должность, включая полное наименование органа, реквизиты документа, подтверждающего наделение нотариуса полномочиями)

(подпись) М.П. (инициалы, фамилия) дата «____»____________ _____г.

9
Отметка специалиста органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или автоматически при получении запроса

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________ ______________ ________________________ . (подпись) (инициалы, фамилия)
_________________________________________________________________



  • Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

  • На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»



После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

  • На web-сайт Росреестра
  • Через МФЦ
  • Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru .

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».


После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа


  • Запись на прием;
  • Проверка статуса запроса.


После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Образец запроса для выписки из егрп


Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью. В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2017 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

Что такое ЕГРП?

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций. В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2016 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

  • описание недвижимого имущества;
  • информация о правообладателе;
  • права на объект недвижимости;
  • список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2017 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

В каких случаях требуется документ?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

  • покупаете недвижимость по ипотеке;
  • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
  • покупаете недвижимость из-под залога;
  • вступление в наследство;
  • делите имущество;
  • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Способы получения выписки

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

  • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
  • оформление заявки на сайте Росреестра;
  • отделение МФЦ
  • получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заполненное заявление на получение;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
  • для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера. Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки. Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

Как сделать запрос к информационному ресурсу ЕГРП?

Официальный сайт Росреестра, через который осуществляется онлайн выдача всех выписок — rosreestr.ru . Здесь вы можете получить информацию из ЕГРП или ЕГРН , заполнив форму обращения. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий по подаче запроса:

Разберем все пункты для заполнения подробнее:


Чтобы продолжить оформлять запрос к информационному ресурсу ЕГРП, заполните вторую форму:


Готово! Теперь введенная информация будет отправлена на проверку в реестр. На последнем экране вы увидите номер запроса и код, с помощью которого скачивается выписка с сайта. На фото ниже показана страница, на которой проверяется статус заявления.

Введите номер вашей заявки и код с картинки. После этого нажмите кнопку «Проверить».

Расшифровка статусов запроса:

  • «В работе» — ваш запрос еще не обработан. Информация по нему должна обновиться в течение 3 календарных дней;
  • «Проверка не пройдена» — запрос не будет обработан. В этой ситуации необходимо оформлять новую заявку;
  • «Ожидает оплаты» — ваша заявка обработана. Теперь необходимо оплатить ее;
  • если поданная заявка уже получила отметку «В работе», но после сменила на «Проверка не пройдена», то не стоит паниковать – это ошибка системы. Ваш запрос все равно будет обработан.

Инструкция по оплате

Заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно не получится. Официальный сервис на сайте Росреестра исключительно платный. Все расценки находятся по ссылке: rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price . После получения статуса «ожидает оплаты» на ваш почтовый адрес, указанный при заполнении заявки, придет код платежа. перейдите по ссылке из письма и введите присланный код. Выберите удобный способ оплаты (банковская карта, электронный кошелек и так далее) и проведите транзакцию. Спустя некоторое время на электронный адрес придет письмо с выпиской из ЕГРН.

Бесплатные методы

Согласно действующему правовому регулированию сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Вся информация об объектах недвижимости и заключенных с ними сделках хранится в единой базе Росреестра, доступ к которой открыт для каждого гражданина РФ.

Согласно действующему законодательству можно направить запрос в ЕГРП и получить информацию о том или ином объекте недвижимости. А как можно сделать это, и что писать?

Понятие

Как для компаний, так и для физических лиц доступ к базе данных Росреестра открыт, и каждое заинтересованное лицо может отправить соответствующий запрос и получить информацию о том или ином объекте недвижимости. Необходимость получения выписки из ЕГРП возникает в ряде случаев.

В основном подобная необходимость возникает при заключении различных договоров, объектом которых является недвижимое имущество (купля-продажа, дарение, залог и т.д.).

Выписка содержит информацию не только о собственнике того или иного недвижимого имущества, но и о наличии обременений и зарегистрированных прав третьих лиц (например , залог или аренда).

Законодательство

Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила получения сведений из единой базы Росреестра.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является .

Но кроме данного законодательного акта эта сфера правоотношений получила свое регулирование в:

Также необходимо знать о том, что законодательная база недавно изменилась, и с 01.01.2017г. Росреестр начал выдавать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вместо выписки из ЕГРП.

Основания

Основанием для предоставления сведений из базы данных Росреестра служит соответствующее заявление.

В частности, необходимо предъявить соответствующий документ и запросить выписку из ЕГРП.

Только на основании предъявленного заявления Росреестр предоставит интересующие заявителя сведения. Об этом указано в

Также необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления необходимо соблюдать все обязательные законодательные требования, иначе заявитель получит отказ.

Предоставление сведений

Согласно действующему правовому регулированию заявители могут получить сведения из единой базы Росреестра различными способами, которые представлены ниже.

Видео: как получить ключ доступа

Через интернет

Это является наиболее удобным способом получения сведений из ЕГРП. Ведь подать заявление на получение соответствующей информации можно в онлайн режиме, что делает данную процедуру более легкой.

Для этого достаточно:

  • зайти на официальный сайт Росреестра ;
  • выбрать категорию о получении выписки из ЕГРП;
  • заполнить все необходимые данные и ждать ответа.

Как правило, выписка в этом случае предоставляется в течение 3-5 рабочих дней .

Но если заявитель решил воспользоваться данным способом получения сведений, он все равно должен оплатить сумму государственной пошлины.

В электронном виде

Если предъявить заявление о получении выписку из ЕГРП в онлайн режиме, то документ будет отправлен заявителю в электронном виде.

В этом случае необходимо знать о том, что подобный документ не имеет какой-либо юридической силы и несет лишь ознакомительный характер.

Он не может в дальнейшем быть использован при заключении сделок с недвижимостью, так как он не подписывается и на нем не ставится печать. Если заявитель намерен в дальнейшем заключить сделки с объектом недвижимости, то желательно воспользоваться другими способами получения информации.

Другие способы

Получить выписку из ЕГРП можно также в отделении Росреестра. Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление и оплатить сумму государственной пошлины. Это – обязательное законодательное требование.

При этом необходимо помнить о том, что выписка, полученная данным способом, содержит полный перечень информации, именно поэтому многие государственные органы требуют именно данный документ для осуществления различных действий или для заключения различных сделок.

Но данный документ имеет юридическую силу исключительно в течение 10 дней с момента его получения.

Образец формы запроса в росреестр о предоставлении сведений

А какие особенности имеет форма запроса в Росреестр? Ниже приведены характерные черты Данного документа для недвижимого имущества и земельных участков.

На недвижимое имущество

Чтобы получить выписку о недвижимом имуществе (в том числе квартиры, собственного дома), необходимо заполнить бланк заявления. В нем нужно указать данные об объекте недвижимости, касательно которого нужно получить информацию.

Если запрос отправляется в онлайн режиме, необходимо помнить о том, что электронная выписка из Росреестра об объекте недвижимости не содержит полной информации. Чтобы получить все сведения, необходимо предъявить запрос непосредственно в отделении Росреестра.

На земельный участок

Росреестр может дать информацию также о земельном участке. В этом случае тоже необходимо предоставить данные, которые дают возможность идентификации земельного участка.

Заявитель может предъявить как электронный запрос, так и заявление непосредственно в отделении Росреестра.

Информация о земельных участках открыта и предоставляется полностью в обоих случаях.

Как сделать

А как нужно предъявлять запрос о предоставлении сведений содержащихся в ЕГРП бланк 2017 года где найти?

Документы

Для получения выписки из ЕГРП необходимо предъявить определенны перечень документов.

В частности, если запрос предъявляется непосредственно в отделении Росреестра, необходимо предъявление следующих документов:

  • паспорта заявителя;
  • свидетельства собственности;
  • доверенности, если заявление предъявляет представитель собственника.

Также необходимо оплатить государственную пошлину и предъявить квитанцию об ее оплате вместе с заявлением (о необходимости уплаты государственной пошлины говорится в ).

Образец бланка

Запрос в Росреестр не может быть составлен в произвольной форме. Для этого есть специальный бланк, форма которого утверждена действующим законодательством. Бланк можно получить во время обращения в отделение Росреестра.

Кто может обратиться за информацией

Многих интересует вопрос о том, кто может обратиться за информацией в ЕГРП, и как узнать информацию о собственнике объекта недвижимости или о наличии имущества у того или иного гражданина или компании?

Существующий сервис

На сегодняшний день информацию из ЕГРП можно получить в онлайн режиме. Существующий сервис дает возможность лишь получения общедоступных данных, содержащихся в базе Росреестра. Соответственно, сформировать запрос о предоставлении этих данных может не только собственник имущества, но и любое лицо.

После предъявления заявления формируется выписка, которую можно получить по ключу доступа.

Доверенность

Некоторые данные на объект недвижимого имущества могут быть предоставлены только собственнику или его представителю.

К числу подобных данных можно отнести содержание правоустанавливающих документов, копии этих бумаг и т.д. Соответственно для получения подобной информации необходимо предъявить доверенность. В тексте доверенности нужно указать все полномочия, которые имеет представитель.

В частности, необходимо указать следующие полномочия:

  • предъявления заявления в Росреестр;
  • оплата государственной пошлины;
  • получение выписки;
  • предъявление необходимых документов;
  • обжалование действий сотрудников Росреестра и т.д.

При предъявлении заявления доверенное лицо также должно предоставить доверенность и копию своего паспорта.

Судебный

На практике очень часто бывают случаи, когда необходимость получения данных возникает в ходе судебного разбирательства.